LA VERPILLERE

FRONTONAS : maison F7 (180 m²) à vendre

FRONTONAS 38290

380 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA VERPILLERE

81 Rue des Alpes

38290 La Verpillière

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Réf : 1770

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET DEPENDANCES IDEAL INVESTISSEUR En vente à deux pas de Lyon, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces , de 180 m² avec plus de 1700m² de terrain constructible au sein du joli village de F... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET DEPENDANCES

IDEAL INVESTISSEUR

En vente à deux pas de Lyon, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces , de 180 m²
avec plus de 1700m² de terrain constructible au sein du joli village de FRONTONAS (38290).

C'est une maison du XXème siècle s'organise aussi comme suit : entrée, beau séjour de 31 m². une cuisine indépendante, 5 chambres, et un bureau. Elle compte une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Une pompe à chaleur y est installée. Et la climatisation réversible est également installée à l'étage.
Elle nécessite d'être rafraîchie avec un intérieur et un extérieur à rénover.

Un jardin lui donne de l'espace en plus bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 742 m². S'ajoutent également deux caves , deux hangars (213m² et et 113m²) et un établi de 60m²
Sur l'un des hangars 12 panneaux solaires de 500kW complètent l'agrément de ce bien.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Charlie Chaplin et l'École Maternelle Charlie Chaplin y sont implantées. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 3 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.

Cette maison est proposée à l'achat pour 380 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat importants. Cette maison a une classe énergie D (204 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 190 € et 3 030 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseillère Chloé Buyat au 006 17 72 34 38 Voir moins

180 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

FRONTONAS : maison F7 (180 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 1770

180 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Accès Gare

9 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1948

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

03/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

204 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 204 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3030€ au 10/07/2024

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Le quartier

Guy Hoquet LA VERPILLERE

81 Rue des Alpes

38290 La Verpillière

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé